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お金を握る手

マンション投資は、数ある不動産投資の中では昔から特に人気の高い投資の一つです。
そのマンション投資においては、具体的に利益を得るには、大きく、二つの方法があります。
まず一つはインカムゲインであり、そしてもう一つはキャピタルゲインです。
インカムゲインというのは一言で言うと、要するに家賃収入のことです。
買ったマンションを人に貸すことによって、家賃収入を得るのです。
家賃は定期的かつ安定的な収入になるので、不労所得としてそれだけで食べていくことも可能です。
一方キャピタルゲインとは、マンション売却によって利益を狙うことです。
要するに、安い時にマンションを買っておき、高くなったら売って利益を得るのです。
上手く行けは短期間に大きな利益が得られます。
しかしその反面、下手をするとマンションが値下がりしてしまい、最悪の場合、高く買って安く売る残念なマンション売却になってしまいます。
この損失のことを、キャピタルロスと言います。
いずれにしても、不動産投資には必ず儲かる保証などはありません。
ですからマンション売却で利益を狙うなら、失敗した時のことも考えなければなりません。
また、マンション投資のインカムゲインにも空き室のリスクがありますので、思うように利益が手に入らない場合も覚悟すべきと言えます。
このように、魅力的な不動産投資にも様々なリスクがあることは忘れてはなりません。
この「リスクを忘れないこと」こそは、全ての投資における基本的で大切な心構えなのです。